Ulaganje u nekretnine je, kažu mnogi, najsigurnije ulaganje. Pogotovo u današnje vreijeme kada cijene nekretnine vrtoglavo rastu.
Zadarska agencija za nekretnine Adria Infinity na TikToku je objavila video kuće u Ninu i 10-godišnju projekciju kolika će biti zarada od najma, ali u konačnici i vrijednost kuće, piše Slobodna Dalmacija.
Riječ je o kući koja se u Ninu nalazi u centru grada i ima površinu 519 metara kvadratnih, a sastoji se od dva dvosobna, pet jednosobnih i jednog studio apartman.
- Vrijedi li ova kuća u Ninu 700 tisuće eura? Ova nekretnina će u sljedećih 10 godina generirati prosječno 70 tisuća eura godišnjeg prihoda, a od čega će neto dobit iznositi 45 tisuća eura kada se oduzmu svi troškovi. Očekivani je kumulativni rast vrijednosti ove nekretnine oko 50 posto u tih 10 godina, a što je akumulirani rast vrijednosti od 350 tisuća eura odnosno nekretnina će za 10 godina vrijediti 1,05 milijuna eura - detaljno obrazlažu u videu.
Dodaju da ako, primjerice, investitor ovu nekretninu proda za 10 godina, ostvarit će dobit od 800 tisuća eura.
- Računica je vrlo jednostavna. Platit ćete nekretninu 700 tisuća eura, a za 10 godina prodat ćete je za 1,05 milijuna eura te pritom ostvariti razliku u cijeni od 350 tisuća eura. Na to nadodajte ostvarenih 45 tisuća eura godišnje neto dobiti od najma, a što je kumulativno u 10 godina 450 tisuća eura, i dolazimo do iznosa od 10-godišnjeg povrata na investiciju od 800 tisuća eura odnosno 114,3 posto - poručuju iz agencije za nekretnine Adria Infinity.
Video je nakupio preko 200 komentara i bilo je naravno onih koji se slažu s njihovom matematikom, ali i onih koji se ne slažu.